1110 · Mitbenutzung
Praxisraum Kaiser Ebersdorfer Straße
Zur Vermietung stehen zwei Praxisräume in einer lichtdurchfluteten südseitig ausgerichteten Wohnung im 11ten Bezirk mit Deckenkühlung und Außenjalousie inkl. Loggia und guter öffentlicher Anbindung. Raum 1, Geräumig - Di, Mi, Do, Sa, So verfügbar Raum 2, Kompakt - Gesamte Woche verfügbar Beschreibung: Das Objekt ist Richtung Süden ausgerichtet. Durch die großzügigen Fensterflächen ist es ganztags angenehm hell in der Wohnung und dank der Kühlung auch im Sommer angenehm kühl. Die Whg. wird mit einer Grundwasserwärmepumpe, eine sehr nachhaltigen Energiequelle, mit Wärme und Kälte versorgt. Zudem wird mittels PV Anlage ein Teil des Stromes erzeugt. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Küche, einen Ess-Bereich sowie einem Abstellraum für Sachen, die nicht ständig in der Praxis benötigt werden. Die Loggia ist über eine große Terrassentür zugänglich und kann ebenfalls mitverwendet werden. Austattung: * Kühlung * W-Lan * Arbeitsplatz mit Monitor * Außenjalousie * Garagenplatz mit e-Ladestation (nicht im Preis inbegriffen) * Fahrradabstellplatz indoor * Vollwertige Küche * Geschäfte und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Adeg, Billa Plus, Apotheke...) * Wartebereich * Loggia * Öffentlich sehr gut angebunden (Bus & Straßenbahn) * barrierefrei Kosten: Raum 1: 1 Wochentag: € 110.-/Monat Raum 2: 1 Wochentag: € 90.-/Monat Inkl. W-Lan, Strom, Warm- und Kaltwasser, und einfache Reinigung. Bei Anmietung mehrerer Tage kann der Preis noch verhandelt werden. Garagenplatz nur gegen Aufpreis! Raum 2 muss noch eingerichtet werden. Das Foto ist beispielhaft mit KI eingerichtet. Bei Anmietung von 5 Tagen auf lange Sicht kann hier gerne mitentschieden werden. Nutzung: Gesucht werden Mieter die den Raum für Psychotherapie oder ähnliche Tätigkeiten, die in einem Büro umgesetzt werden können, nutzen. Sonstiges: Wünschenswert wäre eine Anmietung bei möglichst vielen (bzw. allen freien) Tagen auf lange Sicht. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN. PRAXIS WIRD PRIVAT VERMIETET. Lage Lage: Die Whg. befindet sich Ecke Kaiser-Ebersdorfer Str / Pantucekgasse und ist in den Innenhof ausgerichtet. In der Gegend wird viel gebaut und es herrscht jetzt schon ein Mangel an psychotherapeutischer Betreuung. Anbindung: Die Wohnung befindet sich direkt neben der Bushaltestelle Pantucekgasse (73A, 73B). U3 Station Simmering oder Bahnhof Kaiser-Ebersdorf sind mit den Bussen vor der Tür schnell erreichbar. Eine Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Der Stellplatz verfügt auch über eine Lademöglichkeit für E-Autos. Zudem gibt es einen Fahrradabstellraum im Keller, der mitverwendet werden kann.